Управление Росреестра по Волгоградской области отвечает на вопросы граждан

Эксперты Управления
Росреестра по Волгоградской области ответили на вопросы, поступившие от граждан
во время горячих линий, проведенных в сентябре 2021 года.

Вопрос:
По нотариально удостоверенным сделкам кто может обратиться за регистрацией
соответствующего права?

Ответ:
С заявлением может обратиться   нотариус
или его работник, уполномоченный в порядке, установленном Основами
законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N
4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего
на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного
нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально
удостоверенной сделки.

Вопрос:
В какие сроки рассматриваются обращения граждан и юридических лиц

Ответ:  Обращения граждан и юридических лиц в
Управлении рассматриваются в сроки, предусмотренные Федеральным законом от
02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской
Федерации» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 №
840 «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействия)
федеральных органов исполнительской власти и их должностных лиц, федеральных
государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов
Российской Федерации, а также государственных корпораций, которые в
соответствии с федеральным законом наделены полномочиями по представлению
государственных услуг в установленной сфере деятельности, и их должностных
лиц».

Вопрос:
Какой
размер госпошлины за регистрацию «ранее возникшего права» на основании договора
приватизации 1996г.?

Ответ: С
01.01.2021г.регистрация «ранее возникшего права» (на основании документов,
оформленных до 31.01.1998) осуществляется бесплатно

Вопрос: Можно ли оформить по закону
о «гаражной амнистии» гараж, находящийся в гаражно-строительном кооперативе?

Ответ: «Гаражная амнистия» распространяется на гаражи,
возведенные до 30.12.2004, в т.ч. и на гаражи, которые находятся в
гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны
быть одноэтажными, земля, на которой расположен гараж, должна быть
государственной или муниципальной.

Вопрос: Кто может получить сведения из государственного фонда данных в
виде копии содержащегося в землеустроительном деле акта согласования
местоположения границ земельных участков?

Ответ: Сведения предоставляются по запросу правообладателей земельных
участков, чьи личные подписи в нем содержатся, их представителей, а также лиц,
к которым права на соответствующие земельные участки перешли в порядке
универсального правопреемства.

Вопрос:
Можно ли оформить некапитальный гараж?

Ответ:
Права на некапитальные гаражи (это гаражи которые не имеют прочной связи с
землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их
перемещение или демонтаж без несоразмерного ущерба их назначению)
зарегистрированы быть не могут.

Вопрос:
Как зарегистрировать право собственности на земельный участок под жилым домом
по упрощенной схеме регистрации?

Ответ:
На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на
земельный участок, выдаваемой органом местного самоуправления по адресу
нахождения объекта.

Вопрос:
Можно ли расторгнуть зарегистрированный в ЕГРН договор дарения? 

Ответ:
В силу ст.450, 453 ГК РФ не может быть прекращен по соглашению сторон договора,
обязательства по которому уже исполнены сторонами. В соответствии с п. 5 ст. 1
Закона государственная регистрация права в Едином государственном реестре
недвижимости является единым доказательством существования зарегистрированного
права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право
на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.